Wie viel kostet ein Haus in Thailand?

Wie viel kostet ein Haus in Thailand? Die neuesten Immobilienpreisdaten und beliebte Städteanalyse im Jahr 2024

Thailand hat sich in den letzten Jahren aufgrund seines angenehmen Klimas, der niedrigen Lebenshaltungskosten und der freundlichen Visabestimmungen zu einer beliebten Wahl für Immobilienkäufer im Ausland entwickelt. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine strukturierte Analyse der Immobilienpreisdaten, Investitionstrends und Vorsichtsmaßnahmen in den großen Städten Thailands zu bieten.

1. Vergleich der Immobilienpreise in beliebten Städten in Thailand (Daten vom Juni 2024)

2. Aktuelle Hotspots auf dem thailändischen Immobilienmarkt

1.Auswirkungen von Wechselkursschwankungen: Der thailändische Baht-RMB-Wechselkurs ist kürzlich auf 1:5,1 gefallen (Daten vom Juni), und die Kosten für den Hauskauf für chinesische Käufer sind um etwa 10 % gesunken.

2.Neue politische Trends: Die thailändische Regierung plant die Einführung eines „Visums für digitale Nomaden“, das die Nachfrage nach Langzeitmieten in Touristenstädten wie Chiang Mai und Phuket ankurbeln soll.

3.Beliebte Anlagearten: Laut PropertyGuru-Statistik sind die Immobilientypen mit dem höchsten Suchvolumen in den letzten drei Monaten:

3. Einzelheiten zu den Kosten für den Hauskauf (am Beispiel einer 50㎡-Wohnung in Bangkok)

4. Fachkundige Beratung und Risikowarnungen

1.gesetzliche Beschränkungen: Ausländer können Grundstücke nicht direkt erwerben und Villen müssen über ein eingetragenes Unternehmen gehalten werden. Es empfiehlt sich, die Portfolioinvestition „Wohnung + Langzeitmiete“ zu wählen.

2.Mietrückgabe: Laut den neuesten Daten von Airbnb beträgt die durchschnittliche Mietrückgabequote in beliebten Städten in Thailand:

3.Ein Leitfaden zur Vermeidung von Fallstricken: In letzter Zeit gab es viele Betrügereien mit „Niedrigpreis-Charter“. Sie müssen auf die Qualifikation des Entwicklers achten. Es wird empfohlen, den Status der Eigentumsrechte auf der Website des thailändischen Landministeriums zu überprüfen.

5. Prognose zukünftiger Trends

1.Entlang der BTS-Linien in Bangkok: Mit der Erweiterung der Stadtbahnen Pink Line und Yellow Line wird der jährliche Anstieg der Immobilienpreise in aufstrebenden Gebieten wie Bangna und Lat Phrao voraussichtlich 8-10 % erreichen.

2.Medizintourismus-Antriebe: Die Nachfrage nach Immobilien rund um das Bangkok Bumrungrad Hospital und das Phuket International Hospital ist deutlich gestiegen, und medizinische Einrichtungen sind zu einem neuen Bonus geworden.

3.Green-Building-Trends: Die Prämie für von EDGE zertifizierte Energiesparimmobilien kann 15 % erreichen und wird damit zu einem neuen Standard im High-End-Markt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Thailand sehr unterschiedlich sind, von Millionen-Dollar-Wohnungen in Chiang Mai bis hin zu zig Millionen Villen mit Meerblick in Phuket. Es wird empfohlen, dass Investoren ihre Bedürfnisse anhand ihres Budgets klären, Gebieten mit bequemen Transportmöglichkeiten und ausgereiften unterstützenden Einrichtungen Vorrang einräumen und mindestens 15 % der zusätzlichen Mittel für Steuern und Wartungskosten reservieren.